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回天地区

迎来了新一轮行动计划

产业利好消息频出

近日，《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021-2025年）》印发，计划不仅在时间周期上从三年升级为五年，在内容上还将重点实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包，共102个项目。到2025年，初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。连通“小与大”加速产业互促、植入综合功能、促进产城融合、推进共享服务，产业的利好消息也接踵而至。

首次提出构建

“一轴一带两廊”发展格局

新一轮行动计划主打“区域牌”，强调区域性融合。未来五年，回天地区发展处处体现“融合”二字。计划全文中“区域”一词出现24次，既代表“回”与“天”整个区域一体谋划，也代表回天与周边区域的协同发展、相依相存。例如把回天小区域提升与周边大区域发展相连通，“为此，行动计划首次提出要构建‘一轴一带两廊’区域发展格局”。

• “一轴”，即在南北方向构建首都北中轴延长线生态发展轴，以奥北森林公园建设连通绿色空间，同步融入生态、产业、居住要素；
• “一带”，即依托东西方向的回龙观大街-太平庄中二街完善生产生活服务设施，构建发展活力带；
• “两廊”位于一轴两侧，与三大科学城紧密串联，其一为科技创新廊，依托京藏高速、京新高速、市郊铁路东北环线沿线的生命科学产业构建，连通起中关村科学城和未来科学城；其二为产业服务廊，依托京承高速、安立路、轨道交通17号线构建，发展沿线公共服务和商业配套，助力未来科学城与怀柔科学城建设。

此外，还将突出组团式规划、集聚化发展，嵌入生态绿楔、医药健康、科技服务、和谐宜居等多种类型的功能组团，丰富城市内涵，促进职住平衡、产城融合。

云智中心效果图

可以预见，这一发展格局的拉开，也将进一步促进“回天有业”，从而让更多人能创业回天、扎根回天。未来五年将完成云智中心、天通科技园等众创空间建设，并就地建设一批双创社区和双创孵化器。同时，还会加快推进生命科学园三期、小米智慧科技产业园等项目，引导人才在未来科学城及周边重点功能区就近就业。

向内挖潜向外借力

推进职住平衡

“我在回龙观这边上班，家就住附近，每天上班非常方便”，龙域中心某企业员工说到，她所供职的昌发展打造的龙域中心产业综合体项目，已集聚200多家硬科技企业，几千名员工中七成以上住在附近，实现家门口就业和创业。事实上，新一轮回天行动计划中，也在产业生态方面作出特别安排，更大尺度范围推进职住平衡、产城融合。

龙域中心产业沙龙

据昌平区副区长冯志明介绍，回天地区将向内挖潜资源。昌平区提出打造“回+”双创升级版。依托回龙观东大街—太平庄中二街城市发展活力廊，聚焦智能硬件、文娱消费等主导产业，新建天通科技园打造创新孵化集群，推动存量孵化器向加速器转化，目标是到2025年双创空间冲刺百万平方米。回天地区还将建设城市发展微中心，“具体来说，沿地铁13号线、市郊铁路东北环线设置黄土店、新龙泽等5处微中心超百万平方米，最大限度布局商业产业及公服设施，集成功能、资源和服务，搭建创新活力集散地。”

天通科技园鸟瞰图

同时，回天地区的发展还将借助外力，坚持向外联动布局。昌平区亮出三招：

• 首先是打通空间直联，以昌平自贸区组团为驱动，加快实施地铁17号线、北清路提级改造等跨区交通项目，贯通织密回天地区与周边组团交通路网，提升整体运行效力。
• 其次，加速产业互促。聚焦先进能源、先进智造、医药健康关键赛道，加快生命科学园三期规划建设，保障小米智慧工厂等十余项重大产业化项目建设投产，新建华联等大型商业金融综合体200余万平方米，有效支撑大中小企业融通，促进就业人群北向回流。
• 此外，推进服务共享。制定优化住房支持政策，优先投放天通苑人才公租房等1万余套保障性住房，制定实施促进创业带动就业三年行动计划等。

回龙观居民

就近享“一站式购物”

24小时营业的书店、便利店，各种品牌的餐厅……昨天上午，北京青年报记者在昌平龙域西区24小时主题商街看到，商街中的便民服务及其他生活性服务业态非常齐全，基本可以满足日常生活所需，实现“一站式购物”。

龙域西区商街活动

昌平区相关负责人介绍，2018年7月，定位为7×24小时不夜街区的龙域西区正式开业。2019年龙域西区在原有建设基础上进行业态升级和商业模式创新，实现了基本便民服务及其他生活性服务行业全区域覆盖，如人才公寓、餐饮、教育培训、体育服务、蔬菜零售、便利店、美容美发、早餐供应门店、末端派送柜等。昌发展龙域中心项目负责人金明介绍，截至2021年5月，龙域中心西区出租率100%，入驻门店总数达到31家。

昌发展万科广场

据了解，龙域西区24小时主题商街和与其一街之隔的昌发展万科广场共同构成了龙域商圈，服务融泽嘉园、回龙观新村等8个小区，居住人口达到8.3万。该商圈也成为昌平第一条生活性服务业示范街区。“以前，逛街、购物、看场电影都要去城里，回龙观内仅有几个小型商场，但都比较老旧，如果想一站式购物却非常困难。如今家门口有了这两个商场，基本上所有生活需求都能在回龙观内满足”，一位正在购物的市民介绍。

来源：北京青年报