6月23-24日，以“开拓新渠道，开创新生态”为主题的2021中国商业地产投资专业展览会在富力万丽酒店盛势召开，吸引了70家全国商业地产百强企业、1000家投资代理机构及行业嘉宾参展参会。

天通科技园作为天通苑首座城市级产业综合体重磅亮相展会，吸引了同行与渠道精英的重点关注。展会上天通科技园与同行优质项目、渠道精英进行深入交流探讨，项目展台吸引了200余名行业代理精英的关注咨询。

在项目推介环节，天通科技园招商代表深度剖析项目如何从空间规划、产业定位、精准产业服务等实现城市更新升级，社区与产业园融合、继而助力大型社区职住平衡发展。其空间运营理念的前瞻性、存量空间改造规划的独特性、对金融、产业、政策等产业服务要素的强大整合能力，引起同行精英的热议。

在与上市公司商办物业大宗交易对接会环节，天通科技园招商代表与20家高科企业进行1对1交流，就进一步合作进行深入沟通。

天通科技园

践行城市更新升级，打造创新型产业园区

破解职住不平衡，共建美好家园是回天地区发展过程中居民关注的核心问题，坐落于天通苑核心区的天通科技园项目，通过对原存量楼宇的盘活改造升级、楼宇功能变革，打造集活力办公、企业平层、总部独栋、综合商业、人才公寓、产业服务于一体的天通苑首座城市级产业综合体，成为践行区域产业结构升级、破解职住不平衡的重要探索。

园区与社区共生融合，构建产城融合样板。天通科技园总体规模20万㎡，共规划G区、I区两大组团，不仅在空间布局上以开放式街区、广场为连接纽带，与人才保障住房形成共生融合又自成系统的互动关系，同时通过为园区企业提供2400余套人才保障公寓的配套规划，社区成为园区青年科创人才的居住保障，职住平衡成为现实。

重塑空间价值，为企业办公提供无限可能。内部改造更注重对空间的重塑，将原住宅的单一户型空间改造为涵盖联合办公、200—500㎡、500-1000㎡集约式多梯度办公空间。并打造精装、办公家具提供的解决方案，最大化降低企业运营成本，成为企业选址不二之选。

廊道精装效果图

精装办公效果图

多场景要素规划，空间赋能产业发展。以“共享、科技、活力”为设计理念，从公共庭院、三角积木景观廊道、共享直播间、共享会议室等开放交流空间的引入，再到食堂、健身房、多功能活动厅等多元的配套功能区打造，空间的丰富规划可满足企业在工作、创意交流、活动发布等不同的场景自由切换。

共享会议室

共享直播间（示意图）

近期北京市出台《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，提出统筹推进城市更新、进一步完善城市空间形态和功能，努力将北京建设成国际一流的和谐宜居之都，并为产业园区、城市公共配套、低效楼宇盘活提供了明确的指导意见。

天通科技园项目作为存量资产盘活、运营的标杆性案例，将通过多元化空间运营、精准产业导入及培育、精细化产业服务深耕，为回天地区的城市修复更新、产业就业活力激活、职住平衡发展提供实践样本。也将成为通过存量资产改造因而实现产业聚集、人才保障、创新策源、服务平台搭建的先导园区。