23万㎡单季净吸纳

刷新近十年新高

2021年商办市场迎来开门红

经济复苏拉动的商办市场能否持续抬头？

昌发展·天通科技园

在商务楼宇春交会上与数百余名行业精英

共话商办地产的复苏与发展

5月25日下午，一年一届的北京热点商务楼宇春季展示交流会如期召开，活动汇聚了40余家高端商办项目、300余名行业代理精英，现场火爆。昌发展·天通科技园作为天通苑首座城市级产业综合体亮相本次交流会，与行业同仁、代理精英就选址交易、十四五规划产业政策下如何精准产业客户招商、城市更新的低效楼宇改造升级等热点话题，探讨交流疫情后商办地产的复苏与发展。

天通科技园

天通苑首座城市级产业综合体

天通科技园位于天通苑核心区，总体规模20万㎡，共规划G区、I区两大组团，打造集活力办公、企业平层、综合商业、人才公寓、产业服务于一体，是昌发展推动“回天行动计划”落位天通苑区域首座城市级产业综合体项目。

项目周边交通便利，地铁13号线、5号线、7号线（建设中）三条地铁环绕，500米便可达到天通苑、天通苑南、天通苑东（建设中）地铁站。

项目一期即将交付，为企业提供50-1000㎡的精装办公空间，部分楼层提供办公家具，一站式解决企业入驻需求。

边院共享交流区

精装办公区

织补公共配套

构建职住平衡样板

天通科技园项目作为践行助推回天地区产城融合发展的重要载体，围绕人居环境打造、活力社区建设打造青年人才公寓、文化艺术中心、社区商业等多元配套元素。其中2.3万㎡的青年人才公寓已进入运营阶段，可满足未来入园企业的人才居住需求。天通苑文化艺术中心作为天通苑地区公共文化会客厅，将于7月份正式进入运营，中心总面积3.5万平方米，是一个集“阅读、展览、演艺、休闲、社交”等多功能于一体的大型公共文化艺术综合空间，它不仅是回天地区的文化地标，更是昌平城市文旅的一张新名片。天通科技园将通过产业聚集、配套完善、产城融合，让越来越多睡在回天地区的人实现在“家门口工作”，继而推动回天地区打造宜居之城、活力之城、幸福之城。

沙龙活动大厅

人才公寓

人才、产业、资本聚合器

抒写回天产城融合发展篇章

2021年，北京正式提出加快建设国际科技创新中心战略部署，进一步明确了“三城一区”主平台是推动北京科技创新事业的关键锚点。在新一轮回天行动计划中，回天地区将实现与中关村科学城、未来科学城的互动发展。国际创新中心的战略部署和区域联动发展的双重政策加持为处在产业洼地的回天地区带来重大发展机遇，同时也提出了扩大创业空间，激发创业就业活力，打造宜居宜业之城的城市发展命题。

天通科技园作为回天地区唯一一座城市级产业综合体，通过对原20万㎡低效楼宇的盘活再利用和空间品质的改造升级，凭借其作为科创主阵地的产业成果转化承载区的战略优势、三轨环绕交通便利性、区域人才及小微企业创新资源聚集、大社区消费场景数字化融合的资源禀赋；依托其运营平台昌发展集团强大的产业空间运营、深度产业服务、产业基金导入等资源整合能力，瞄准新文娱、新消费领域创新性、高成长性企业的引进。

夜景鸟瞰图

天通科技园的落成，将在5年内聚集近千家企业，带动逾万名高端人才就地创业、就业，打通回天地区人才、产业融合的堵点，通过新兴朝阳产业的导入和培育，全面激活区域的创新活力、汇聚创新要素，继而推动区域的产业迭代升级，助推回天地区经济换挡提速，让回天以更高的姿态参与北京国际科技创新中心的建设。